Как составить договор на оказание ремонтных услуг

Как составить договор на оказание ремонтных услугСреди всех документов, обязательно сопровождающих взаимоотношения с ремонтными фирмами, бригадами и даже частными мастерами, самым основным и важным является договор бытового подряда на оказание ремонтных услуг. В конечном счете, все прочие документы являются сопроводительными: можно, в какой-то степени, даже пренебречь ими (однако и этого все же делать не рекомендуется), но договор должен быть заключен в любом случае.

Для чего нужен договор?

Это единственный документ, который может гарантировать, что все ремонтные работы, прописанные в нем, будут проведены в назначенной последовательности, в точно определенные сроки, качественно и — что очень важно — не выходя за рамки составленной сметы. Кроме того, в договоре четко оговорены гарантии, предоставляемые ремонтниками, в случае обнаружения брака или выявления каких-либо недостатков работы.

Типовой ремонтный договор

Существует типовой ремонтный договор, который вполне может быть взят за основу, однако, тем не менее, в каждом конкретном случае этот документ может содержать любые дополнения и приложения, одинаково удовлетворяющие обе стороны. Типовой договор, который перед подписанием необходимо обязательно проверить у юриста, должен содержать несколько обязательных пунктов:

1. Наименование фирмы, осуществляющей ремонтные работы, ее юридический и фактический адреса, реквизиты и паспортные данные, а также реквизиты заказчика и адрес помещения, в котором будет осуществляться ремонт.

2. Наименование работы. Этот пункт должен быть проработан очень тщательно, т.к. он конкретно называет деятельность, предпринимаемую в ремонтируемом помещении. Строительные, ремонтные, отделочные и т.д. работы — это разные понятия, поэтому нужно как можно более четко определить суть предстоящей работы.

3. Объем работы. В этом пункте необходимо максимально подробно прописать все, что предстоит сделать в процессе ремонта. Доскональное перечисление всех видов работ избавит в дальнейшем от необходимости долго и мучительно выяснять: должны или не должны были ремонтники осуществлять ту или иную деятельность.

4. Стоимость работ. Один из самых важных пунктов договора фиксирует стоимость произведенных работ и оказанных услуг. По этому пункту желательно добиться полного совпадения взглядов и интересов, т.к. впоследствии выйти за рамки указанной цены будет весьма непросто. Надо заметить, что в некоторых договорах предпочитают не называть конкретной — фиксированной — цены, оставляя за собой право менять расценки в зависимости от различных обстоятельств. Такая цена называется открытой и используется обычно в том случае, если предстоят большие по объему ремонтные работы, в процессе которых возможно существенное изменение цен.

5. Сроки выполнения работ. В этом пункте называются конкретные даты начала и окончания ремонтных действий, которые впоследствии — в случае несоблюдения указанных сроков — будут являться основанием применить к фирме штрафные санкции.

6. Порядок сдачи работ. Здесь оговаривается порядок предъявления ремонтниками выполненных работ. Одни предпочитают сдавать (и, соответственно, принимать) ремонт поэтапно: сначала потолок, затем — стены, потом — пол и т.д., однако другие считают, что правильнее будет демонстрировать всю выполненную работу сразу.

7. Проведение расчетов. Этим пунктом регулируется порядок оплаты выполненных работ (ежемесячный расчет, фиксированные платежи в оговоренные сроки и т.д.), а также величина аванса (как правило, от 10 до 50% от общей стоимости всего ремонта).

8. Поставка материалов. В этом пункте оговариваются варианты приобретения и поставки строительных и отделочных материалов: кто именно — заказчик или подрядчик — будет заниматься этим, а также нести ответственность за сохранность материалов.

9. Ответственность сторон. Здесь содержатся сведения о том, как именно будет осуществляться ответственность за неисполнение и заказчиком (несвоевременная оплата выполненных работ и т.д.), и подрядчиками (неисполнение сроков выполнения работ, некачественное исполнение работ и т.д.) своих обязательств.

10. Гарантийные обязательства. В этом пункте договора предусматриваются гарантии, предоставляемые подрядчиком заказчику в случае обнаружения недоработок. В некоторых случаях определенный процент (как правило, 5-10%) выплачивается ремонтникам только в том случае, если в течение гарантийного срока (полгода, год и т.д.) не произошло выявления брака.

11. Условия расторжения договора. Этот пункт содержит различные условия, которые могут служить основанием для расторжения договора: как правило это — неисполнение своих обязательств. Также здесь прописывается порядок компенсация потерь, связанных с расторжением договора.Кроме всего перечисленного, договор может содержать пункты, регулирующие вывоз мусора, послеремонтную уборку квартиры и т.д.